درحالی که طی چند ماه اخیر وزارت امورخارجه، برخی روسای اتاق‌های بازرگانی و رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور بارها درباره تبعات منفی خرید ملک توسط شهروندان ایران در کشورهای همسایه هشدار دادند و در این باره به تجربیات تلخ بسیاری از ایرانیان متضرر شده هم اشاره کردند اما آمار تازه رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره خریداری ۸ هزار ملک فقط در ازمیر ترکیه طی سال جاری، حکایت از آن دارد که این هشدارها کارساز نبوده است.

طی سال‌های گذشته همواره تب خرید ملک درکشورهای همسایه از جمله امارات، ترکیه، قبرس و … در بین ایرانی‌ها وجود داشته اما جهش ناگهانی نرخ ارز در ابتدای سال جاری و افزایش نگرانی‌ها درباره آینده اقتصاد کشور، بسیاری از سرمایه داران ساکن ایران را برای خرید ملک در کشورهای همسایه ترغیب کرد، البته تبلیغات گسترده شبکه‌های اجتماعی و شبکه‌های ماهواره‌ای برای گرم کردن این بازار هم بی‌تاثیر نبود، این شبکه‌ها با اشاره به امتیازاتی مانند دریافت تابعیت، تحصیل رایگان و … با خرید ملک در کشورهای دیگر، بسیاری از ایرانی‌ها را به سمت و سوی خروج سرمایه و صاحب ملک شدن در این کشورها سوق دادند و رشد حضور ایرانی‌ها در این کشورها برای خرید ملک بدون دردسر نبود.

بسیاری از ایرانی‌هایی که در گرجستان اقدام به خرید ملک کرده بودند، هم‌اکنون نه راه پس دارند نه پیش، چون نه تنها به آنها تابعیت گرجستانی داده نشده بلکه با آغاز تحریم‌ها مشکلات بسیاری برای نقل و انتقال اموال آنها هم ایجاد شده است.